Юридическое сопровождение договора ипотеки Харьков.

Ипотека – форма залога недвижимого имущества, должник может владеть и использовать заложенное имущество. Она возникает на основании договора, закона или решения суда. Для двух последних случаев применяются правила, закрепленные в законодательстве относительно ипотеки, возникшей на основании договора. Договор ипотеки обязан быть удостоверен у нотариуса. Если должник не выполняет обязательства по договору, то права на объект ипотеки переходят к ипотекодержателю. Взыскания происходят на основании решений суда, договора удовлетворения требований ипотекодержатели или исполнительной надписи нотариуса.

Заключить договор ипотеки - нотариус Харьков.

По закону Украины право собственности на недвижимость появляется не ранее прохождения государственной регистрации. Для вступления в свои права ипотекодержателем производится регистрация правоустанавливающего документа в Государственном реестре прав собственности. Таким же документом является договор удовлетворения требований, предусматривающих переход права собственности на недвижимость к ипотекодержателю, если должник не выполняет свои обязательства. В случае, если в договоре ипотеки присутствует соответствующая оговорка об удовлетворении требований ипотекодержателя, то в роле правоустанавливающего документа выступает договор ипотеки.

Нотариальный договор ипотеки - как сделать, Харьков.

Обязательный пунктом перед регистрацией договора является инвентаризация всего объекта недвижимости. При проведения регистрации договора ипотеки или договора удовлетворения требованиях нужно подать такие документы:

  • Оригинал договора удовлетворения требований (если отсутствует соответствующая оговорка), его копия, заверенная нотариусом;
  • Оригинал договора ипотеки и его копия, заверенная нотариусом;
  • Документ, что подтверждает невыполнение должником обязательства в тридцатидневный срок после получения письменного требования;
  • Копия посланного должнику требования про выполнение обязательства;
  • Оценка предмета ипотека;
  • Заверенные извлечения из Государственного реестра ипотек, из Единого реестра запретов отчуждения недвижимого имущества;
  • Технический паспорт предмета ипотеки с отметкой о проведении текущей инвентаризации;
  • Если потекодержатель – физическое лицо, он предоставляет идентификационный код и паспорт;
  • Если ипотекодержатель – юридическое лицо, он предоставляет справку из статистики и свидетельство о госрегистрации.
Сопровождение договора ипотеки - 5.0 из 5 проголосовало 77 клиентов

Back to top