Юридическое сопровождение договора ипотеки Харьков.
Ипотека – форма залога недвижимого имущества, должник может владеть и использовать заложенное имущество. Она возникает на основании договора, закона или решения суда. Для двух последних случаев применяются правила, закрепленные в законодательстве относительно ипотеки, возникшей на основании договора. Договор ипотеки обязан быть удостоверен у нотариуса. Если должник не выполняет обязательства по договору, то права на объект ипотеки переходят к ипотекодержателю. Взыскания происходят на основании решений суда, договора удовлетворения требований ипотекодержатели или исполнительной надписи нотариуса.
Заключить договор ипотеки - нотариус Харьков.
По закону Украины право собственности на недвижимость появляется не ранее прохождения государственной регистрации. Для вступления в свои права ипотекодержателем производится регистрация правоустанавливающего документа в Государственном реестре прав собственности. Таким же документом является договор удовлетворения требований, предусматривающих переход права собственности на недвижимость к ипотекодержателю, если должник не выполняет свои обязательства. В случае, если в договоре ипотеки присутствует соответствующая оговорка об удовлетворении требований ипотекодержателя, то в роле правоустанавливающего документа выступает договор ипотеки.
Нотариальный договор ипотеки - как сделать, Харьков.
Обязательный пунктом перед регистрацией договора является инвентаризация всего объекта недвижимости. При проведения регистрации договора ипотеки или договора удовлетворения требованиях нужно подать такие документы:
- Оригинал договора удовлетворения требований (если отсутствует соответствующая оговорка), его копия, заверенная нотариусом;
- Оригинал договора ипотеки и его копия, заверенная нотариусом;
- Документ, что подтверждает невыполнение должником обязательства в тридцатидневный срок после получения письменного требования;
- Копия посланного должнику требования про выполнение обязательства;
- Оценка предмета ипотеки;
- Заверенные извлечения из Государственного реестра ипотек, из Единого реестра запретов отчуждения недвижимого имущества;
- Технический паспорт предмета ипотеки с отметкой о проведении текущей инвентаризации;
- Если ипотекодержатель – физическое лицо, он предоставляет идентификационный код и паспорт;
- Если ипотекодержатель – юридическое лицо, он предоставляет справку из статистики и свидетельство о госрегистрации.